Le Diagnostic de Performance énergétique est utilisé dans le monde de l’immobilier pour évaluer les consommations énergétiques des biens. Il permet aussi de quantifier les émissions de gaz à effet de serre. Toutefois, on ne peut pas utiliser le même outil pour évaluer un appartement individuel et un grand commerce. Pour cette raison, le DPE avec mention tertiairea été mis au point. Il est réservé à tous les bâtiments à usage tertiaire (bureaux, hôtels, ERP, restaurants …).
Ces locaux ne consomment pas de la même manière du fait de leur activité. Les calculs s’adaptent alors aux surfaces, aux horaires d’affluence, aux machines, etc. Les étiquettes climat et énergie sont alors divisées en plusieurs catégories en fonction de l’activité pratiquée dans le bâtiment.
Le DPE avec mention tertiaire est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location d’un local, pour la construction d’un bâtiment et pour tous les établissements ayant une surface supérieure à 250 m² étant des établissements publics ou occupés par des services d’une collectivité publique.
La réalisation de ce DPE est plus complexe que celle d’un DPE classique, le diagnostiqueur doit donc avoir suivi une formation complémentaire, plus longue et plus poussée.