Qu’est-ce qu’un PPT ?

Le Plan Pluriannuel de Travaux est un échéancier de travaux à mettre en place dans un immeuble en copropriété pour en assurer le bon état. L’immeuble en question doit être à destination totale ou partielle d’habitation. L’objectif du PPT est de hiérarchiser des travaux sur une période de 10 ans. Cela permet d’assurer le maintien du bon état global de l’immeuble ainsi que la sécurité des habitants. Il vise aussi à optimiser sa performance énergétique. Le PPT doit donc être actualisé tous les 10 ans.

Qui réalise le PPT ?

L’assemblée générale des copropriétaires doit désigner un professionnel pour réaliser le PPT. Il peut s’agir d’un bureau d’études, d’un architecte ou d’un thermicien.

Est-ce que le PPT est obligatoire ?

Le PPT est obligatoire depuis:

- le 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots à usage de logements, bureaux, ou commerces

- le 1er janvier 2024 aux copropriétés ayant entre 51 et 200 lots.

- le 1er janvier 2025 aux copropriétés de moins de 51 lots.

Toutefois, si un DTG a été réalisé, et qu’il ne fait pas apparaître le besoin de réaliser de travaux au cours des 10 années qui suivent, les copropriétaires sont dispensés de réaliser le PPT.