Comprendre mon DPE - Les réponses à vos questions

1. À quoi sert le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique évalue la consommation d'énergie de votre logement et son impact sur le climat. Il est obligatoire pour vendre ou louer un bien et il est valable 10 ans. Il a une valeur juridique : les informations qu'il contient engagent le diagnostiqueur.

2. Comment est calculée ma note (A à G) ?

Le DPE donne deux résultats : la consommation d'énergie primaire (kWh EP/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre, ou GES (kg CO₂/m²/an).

L'étiquette finale correspond au moins bon des deux classements. Un logement classé C en consommation mais E en GES est donc étiqueté E. C'est souvent le cas des logements chauffés au fioul ou au gaz.

Classe	A	B	C	D	E	F	G
Énergie primaire (kWh EP/m²/an)	≤ 70	71 à 110	111 à 180	181 à 250	251 à 330	331 à 420	> 420
Émissions GES (kg CO₂/m²/an)	≤ 6	7 à 11	12 à 30	31 à 50	51 à 70	71 à 100	> 100

3. Le coefficient de l'électricité change au 1er janvier 2027

Pour calculer l'énergie primaire, le DPE multiplie chaque kWh d'électricité consommé par un coefficient de conversion (1 pour le gaz et le fioul). Ce coefficient était de 2,3, puis de 1,9 depuis le 1er janvier 2026.

Il passe à 1,7 au 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Les conséquences :

la consommation en énergie primaire des logements fortement chauffés à l'électricité baisse d'environ 10 %, sans réaliser de travaux, ce qui peut leur faire gagner une classe ;
aucun logement ne peut voir son étiquette se dégrader, et les logements chauffés au gaz ou au fioul ne changent pas ;
votre facture et votre consommation réelle restent identiques : seul le mode de calcul évolue.

Comment obtenir votre attestation avec le nouveau classement (à partir du 1er janvier 2027) ? Inutile de refaire votre DPE : il reste valable avec son étiquette actuelle jusqu'à son expiration. Si vous souhaitez bénéficier du nouveau classement, par exemple pour une vente ou une location, une attestation actualisée est téléchargeable gratuitement :

Rendez-vous sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME : observatoire-dpe-audit.ademe.fr
Saisissez le numéro ADEME à 13 chiffres de votre DPE, indiqué en haut de la première page du rapport.
Si le nouveau calcul améliore votre classement, une attestation avec la nouvelle étiquette est proposée : téléchargez-la.
Conservez-la : elle peut être jointe à un dossier de vente ou de location.

L'attestation applique uniquement le nouveau coefficient : elle ne modifie ni les données ni les travaux inscrits dans le DPE d'origine. Pour un audit énergétique encore valide, elle peut aussi afficher la nouvelle classe avant travaux et après chaque proposition de travaux.

4. Pourquoi ma consommation réelle diffère-t-elle du DPE ?

Le calcul est conventionnel : il ne tient pas compte de vos habitudes réelles, mais d'hypothèses standard identiques pour tous les logements.

Chauffage : le logement est considéré comme entièrement chauffé à 19 °C.
Eau chaude : c'est la surface du logement qui définit le nombre d'occupants, à raison d'une douche par jour.
Météo : une année climatique moyenne.

Le calcul porte sur le chauffage, l'eau chaude, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires (ventilation, pompes). Il n'inclut pas l'électroménager, le multimédia ni la cuisson. Votre facture peut donc être plus basse ou plus haute que l'estimation.

5. Que signifie « confort d'été » ?

Cet indicateur (insuffisant, moyen ou bon) mesure la capacité du logement à rester supportable en période de forte chaleur sans climatisation. Il dépend de l'isolation de la toiture, de l'inertie du bâtiment, de la ventilation nocturne et surtout des protections solaires.

Une fenêtre sans volet ni protection solaire extérieure fait basculer l'indicateur en « insuffisant ». Poser des volets, des brise-soleil ou des stores extérieurs sur les baies exposées est souvent le moyen le plus simple de l'améliorer. Cet indicateur est informatif : il ne modifie pas la lettre de l'étiquette.

6. Mon logement est classé F ou G : que dois-je savoir ?

Ces logements sont appelés « passoires thermiques ». Pour la location, les interdictions progressives sont : classe G depuis le 1er janvier 2025, classe F en 2028, classe E en 2034. Un audit énergétique est en outre obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble classé E, F ou G.

7. Quels travaux améliorent le plus ma note ?

Dans l'ordre habituel de priorité :

l'isolation de la toiture et des combles (jusqu'à 30 % des déperditions) ;
l'isolation des murs ;
le remplacement du système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière biomasse, raccordement à un réseau de chaleur) ;
le remplacement des fenêtres et le traitement des ponts thermiques ;
la ventilation (VMC), à traiter en même temps que l'isolation pour éviter l'humidité ;
les protections solaires, pour le confort d'été.

Plus les travaux sont réalisés en une seule fois, plus le gain de classes est important. Un changement d'énergie de chauffage améliore aussi fortement la note GES.

8. Quelles aides financières existent ?

MaPrimeRénov' (rénovation d'ampleur ou gestes isolés), avec un accompagnateur agréé Mon Accompagnateur Rénov' pour les projets d'ampleur ;
les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) ;

l'éco-prêt à taux zéro ;
les aides locales (région, département, intercommunalité) ;
la TVA réduite à 5,5 % sur certains travaux.

Les montants et conditions changent régulièrement. Renseignez-vous avant de signer un devis, sur france-renov.gouv.fr ou au 0 808 800 700 (service gratuit).

9. Mon DPE est-il toujours valable ?

Un DPE est valable 10 ans. Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables : il faut en refaire un.

Après des travaux, le DPE peut être mis à jour pour faire apparaître la nouvelle étiquette. Cela nécessite une nouvelle visite sur place et la présentation des factures de travaux.

10. Je pense qu'il y a une erreur : que faire ?

Vérifiez d'abord les données saisies : surface, année de construction, type de chauffage, isolation, menuiseries, volets. Une erreur de saisie est la cause la plus fréquente d'un mauvais résultat. Contactez ensuite le diagnostiqueur, qui doit pouvoir justifier chaque donnée. Conservez vos factures de travaux et photos : elles peuvent permettre de corriger le diagnostic. En cas de désaccord persistant, vous pouvez demander une contre-expertise à un autre diagnostiqueur certifié.

11. Où retrouver mon DPE et le vérifier ?

Chaque DPE possède un numéro ADEME à 13 chiffres. Il est enregistré dans l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME : observatoire-dpe-audit.ademe.fr

12. Qui peut m'accompagner ?

Green Conseil — 07 83 34 94 24 — contact@greenconseil.fr

Pour un plan de travaux chiffré et une simulation des gains de classes, un audit énergétique réglementaire est recommandé.

Recevez votre devis gratuit

Nos services